编者按:
目前,由襄阳市委依法治市办统筹推进的2025年法治化营商环境重点项目宣传展示活动正在进行中,旨在深入学习贯彻习近平法治思想,引导各地各部门将“法治是最好的营商环境”理念转化为具体实践,精准回应企业诉求,通过重点项目实施,有效破除发展梗阻,形成市县联动、部门协同抓好法治化营商环境格局,确保各项法治惠企举措同向发力,为经济高质量发展提供坚实法治保障。
活动开展以来,各地各部门聚焦“执法暖企”、“司法安企”、“服务惠企”三大行动,推荐申报了一批企业重点关心关注、可及可感的项目。现对一批举措实、效果好的项目进行宣传推介。
今日,推介的好项目是由襄阳市自然资源和城乡建设局报送的重点项目“襄阳市工业厂房登记改革”。
襄阳市2025年法治化营商环境重点项目展示(27)
襄阳市自然资源和城乡建设局:襄阳市工业厂房登记改革
2025年9月4日,襄阳市自然资源和城乡建设局正式印发《襄阳市工业厂房不动产登记办法》(以下简称 “新办法”),同步废止2022年出台的《襄阳市工业用地分割管理办法》。这一政策调整直击企业融资痛点,取消工业厂房按幢登记的容积率限制,简化登记流程,为全市工业企业盘活资产、拓宽融资渠道提供有力支撑,也成为推进“两资三能”工程(盘活存量资产、整合优质资源,提升政策赋能、要素聚能、服务提能)的重要实践。
在旧办法框架下,企业若想快速便捷地通过工业厂房按幢登记获取融资,需满足“容积率1.2以上”的硬性条件,这让大量中小企业被挡在惠企政策的门外,新办法的出台,彻底打破了这一限制。
针对旧规实施中的堵点精准施策,新办法核心有三大变化:一是全面取消容积率限制,只要是依法注册的企业,在襄阳市区内合法取得的工业项目,无论是分期建设还是整体建设,待项目整体竣工验收后,均可按幢申请不动产登记;二是无需进行宗地分割,改用“共用宗地分摊”方式办理登记,企业无需再为用地分割审批奔波,大幅缩短办理周期;三是新增转移登记、抵押登记条款,既明确了厂房资产流转路径,也为企业融资提供更规范的制度保障。
新办法实施后,“共用宗地分摊”模式避免了土地资源碎片化,契合“整合优质资源”要求;简化后的登记流程预计将办理时间缩短50%以上,切实降低企业时间成本和人力成本,彰显 “服务提能”导向。
下一步,市自然资源和城乡建设局将加大宣传力度,为企业解读办理流程,确保政策红利快速直达市场主体,为襄阳工业高质量发展注入新动能。
(项目单位:襄阳市自然资源和城乡建设局)
